水都南岸“爆紅”上海灘 微資產(chǎn)模式成背后推手
自今年下半年開始，滬上房地產(chǎn)市場就逐步呈現(xiàn)出驚人的升溫態(tài)勢，連續(xù)數(shù)月成交量與成交均價呈跳躍式增長，不少高性價比樓板被市場快速“接納”，地產(chǎn)商甚至需要通過連續(xù)的加推手段才能滿足需求端的置業(yè)熱情。
其中作為西上海唯一的全齡悅活微資產(chǎn)項目的水都南岸無疑是其中的佼佼者，項目連續(xù)數(shù)月殺入上海商辦類項目月銷售前十榜單，并以驚人的市場成交數(shù)據(jù)領(lǐng)跑青浦同類產(chǎn)品。
究其緣由，多元化的產(chǎn)品形態(tài)和高性價比的項目屬性成熱銷關(guān)鍵要素，而其推行的微資產(chǎn)平臺更將購房、創(chuàng)業(yè)、投資三方有效串聯(lián)，被行業(yè)視為時下“大眾創(chuàng)新，萬眾創(chuàng)業(yè)”大環(huán)境下的新方向。
領(lǐng)跑滬上商辦市場
近數(shù)月以來，水都南岸無疑成為時下樓市最燙手的“香窩窩”，近百組到訪量，十余套產(chǎn)品成交幾乎成了項目每日的常態(tài)，領(lǐng)跑滬上商辦市場。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，水都南岸已是上海商辦類項目月銷售前十榜單上的“?？汀薄Ｆ渲?，在今年7、8兩月內(nèi)，項目分別以67套、73套的成交數(shù)據(jù)占據(jù)榜單第九和第八席位。并連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)青浦板塊銷售榜首位。
通過實地探盤了解，水都南岸位于上海市大虹橋以西，朱家角4A級風景旅游度假區(qū)內(nèi)，G50快速交通，驅(qū)車半小時直達市區(qū)，項目外部環(huán)境得天獨厚，背靠集旅游、休閑、娛樂、商務(wù)為一體的環(huán)淀山湖精品旅游度假MALL，毗鄰經(jīng)典水鄉(xiāng)朱家角。項目總建面約29.5萬方，綜合容積率1.0，分三期開發(fā)，包括商業(yè)別墅、公寓、酒店等物業(yè)類型。
據(jù)項目銷售人員介紹，水都南岸享有朱家角和沈巷兩大生活圈的全方位配套，幼兒園、小學到初中、高中齊全。周邊有朱家角人民醫(yī)院、青浦醫(yī)院、愛嬰醫(yī)院、老年醫(yī)院、衛(wèi)生 服務(wù) 中 心等完備的醫(yī)療配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新風路、沈磚路四大商業(yè)街，沿街門店多，大型超市，KTV，電影院等齊全。目前在售商住公寓和商住別墅，其中，約43-55平方米微空間，4.5米挑高，買一層享兩層，買43平方米送43平方米，整體支出少，升值潛力大。
打造全新微資產(chǎn)平臺
事實上，水都南岸正在開創(chuàng)一個全新的微資平臺和運作模式，即房東股東一體化。而這正是項目高性價比外，成就熱銷傳奇的又一大推手。
今年7月初，水都南岸創(chuàng)業(yè)孵化基地攜手青浦區(qū)科技孵化服務(wù)中心、青浦區(qū)科技企業(yè)聯(lián)合會啟動百萬基金創(chuàng)業(yè)大賽，開創(chuàng)微資產(chǎn)新模式，將購房與微企業(yè)分紅銜接一處。
“水都南岸將作為伙伴始終為創(chuàng)業(yè)者保駕護航?！表椖控撠熑吮硎荆覀兣e辦此次活動的主要目的是為了幫助更多懷有夢想的年輕人去實現(xiàn)理想，不屈服于現(xiàn)實中的種種限制，比如場地、資金，只要你有好的創(chuàng)業(yè)計劃，這些水都南岸來幫你實現(xiàn)。其次，我們是為了給購房者，也就是項目的投資人更多的利益，水都南岸房源本身就具有低總價的特點。
項目負責人介紹，此次創(chuàng)業(yè)比賽的另一大目的其實也為了給購房者更多的利益保障。據(jù)悉，購買水都南岸精裝loft公館，即可選擇這些優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)種子公司，成為他們的股東。換言之，在認購項目酒店公寓的物業(yè)所有權(quán)的同時將活動水都南岸微企業(yè)項目提供的《分紅協(xié)議書》。
面對時下大眾創(chuàng)業(yè)的大時代，水都南岸此舉正為市場提供了一種全新的可能性，即將購房者與投資人的身份重疊至一處，在增加置業(yè)者粘性的同時為更多的創(chuàng)業(yè)者提供成功的契機。
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