沿海賽洛城營銷總監(jiān) 黃河翔

汽車緩緩駛進(jìn)北碚城區(qū)，中山路干凈寬敞的街道兩邊種植著高大的梧桐樹。雖然重慶現(xiàn)在是春天，但電影中秋葉飛舞的畫面卻頻頻閃過腦海。幾十年來，在土生土長的重慶人心中，北碚是一座養(yǎng)生之城，其綿延76平方公里奇木參天的縉云山和十里溫泉遠(yuǎn)近聞名，成為北碚對外的名片。

撥開這些光鮮時尚的表象，北碚還有著更深的歷史文化底蘊。這里的山水遍布文人墨客游歷的足跡，抗戰(zhàn)時期國內(nèi)外政要也將此地作為訪問重慶的首站。就連沙坪壩的高校文化，都是從北碚這塊寶地發(fā)源出去的。

隨著北碚溫泉、養(yǎng)生招牌名氣的擴(kuò)大，在龍湖、中庚、中鐵建、保億之后，金科集團(tuán)、佳程集團(tuán)、隆鑫集團(tuán)也入駐北碚。而申基集團(tuán)、紅鼎、睿和鑫、東原集團(tuán)等一大批全國知名企業(yè)也加快推進(jìn)了項目建設(shè)的進(jìn)度。

與鋪天蓋地宣傳的養(yǎng)生相比，北碚的歷史文化底蘊才是真正的財富。盡管如此，北碚至今呈現(xiàn)在我們面前的，仍然局限在“旅游和養(yǎng)生”。不管是對新北碚建設(shè)立下汗馬功勞的房企，還是重慶人本身，對這塊寶地的理解都太過于片面。

而現(xiàn)在，這種模式在未來將被打破。

2013年，香港沿海地產(chǎn)(沿海綠色家園集團(tuán))落戶北碚。這家十幾年來始終致力于綠色建筑的公司，為重慶帶來了恪守國際標(biāo)準(zhǔn)的健康居室---沿海賽洛城。而北碚在歷史上的重要地位，與豐厚的文化基礎(chǔ)也賦予了賽洛城全新的氣質(zhì)。我們驅(qū)車拜訪了沿海賽洛城營銷負(fù)責(zé)人黃河翔，他談到了自己對于北碚這座城市的理解，以及沿海集團(tuán)的使命。

“除了延續(xù)沿海全方位的健康住宅技術(shù)理念，我們會讓重慶人重新了解北碚的文化和歷史，這座花園城市的定義不僅僅只是溫泉城和養(yǎng)生地。”

新浪樂居：沿海集團(tuán)對于重慶人來說還是陌生的。據(jù)我們的了解，沿海的項目主要分布在北京、上海、深圳等地，而且均是國際標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑。今年進(jìn)入重慶，并首選北碚的原因是什么？

黃河翔：陪都時代，眾多全國文化名人及知名大學(xué)紛紛遷到重慶，大多云集在北碚，因此，北碚曾經(jīng)是重慶乃至全國的精神及文化中心，這是從近代歷史地位上來看的。事實上，現(xiàn)在大多數(shù)重慶人都不知道，歐洲人將北碚稱為“上帝折鞭之地”，當(dāng)年蒙古鐵騎橫掃歐亞大陸時，蒙哥大汗在據(jù)北碚不遠(yuǎn)的合川釣魚城遭受重傷，最終在北碚不治身亡，各路蒙古大軍收到消息紛紛撤軍參與皇權(quán)爭奪，從而改寫了世界歷史。北碚不僅有值得驕傲的文化根底，她還是一座花園城市。街道干凈筆直，森林綿延起伏，江水蜿蜒流長，天然豐富的自然資源，于重慶來說是獨一無二的。

這樣朝氣蓬勃的北碚也非常符合沿海集團(tuán)健康綠色住宅的氣質(zhì)。可以說，北碚是重慶人熟悉的城市區(qū)域，但在歷史層面上，現(xiàn)在的重慶人對北碚還是陌生的。但這正是北碚最吸引我們的地方和我們覺得最有必要還原和煥新的精神內(nèi)涵。

新浪樂居：今年春交會上，沿海賽洛城紅墻造型的展位非常特別，也讓重慶購房者對其產(chǎn)生了好奇，能總體介紹一下賽洛城這個項目嗎？

黃河翔：要了解沿海賽洛城這個項目，一定要先了解沿海集團(tuán)。集團(tuán)1990年成立于香港，并于1997年成功在香港紐交所上市。與其它地產(chǎn)公司不同的是，沿海集團(tuán)一直專注于“健康住宅”的設(shè)計與開發(fā)。嚴(yán)格上講，沿海集團(tuán)全稱是沿海綠色家園集團(tuán)。

當(dāng)然你可能會想，市面上綠色建筑很多阿，賽洛城有什么特點。我可以回答你，應(yīng)該說中國現(xiàn)在很多項目亦有所謂的綠色住宅，但大多只是在室內(nèi)簡單運用了如新風(fēng)技術(shù)等，從專業(yè)角度看屬于被動的“健康”理念，但這并非國際標(biāo)準(zhǔn)上的健康住宅，因為外部環(huán)境的健康保護(hù)同樣重要。作為中國為數(shù)不多的美國綠色建筑協(xié)會會員，沿海集團(tuán)的項目更多的是從設(shè)計過程、施工過程以及建筑體本身使用等全過程多角度，和對外部環(huán)境以及室內(nèi)環(huán)境綜合影響這方面來進(jìn)行合理設(shè)計。并且會根據(jù)項目所在城市的自然環(huán)境，對建筑進(jìn)行修改，與溫度、天氣和能源等方面的低碳及環(huán)保運用緊密結(jié)合，提供綠色健康的室內(nèi)居所，并保護(hù)外部的公共環(huán)境，從而形成內(nèi)外保護(hù)的良性循環(huán)。

新浪樂居：那么黃總認(rèn)為沿海賽洛城對重慶人最大的吸引力是什么？

黃河翔：健康住宅是人們追求生活品質(zhì)的根本之一，作為全國綠色健康住宅領(lǐng)跑者的沿海集團(tuán)，其沿海賽洛城的重要吸引力也在于此。另一方面，在重慶各主城中，北碚是最具影響力的花園城市，適宜的溫度和優(yōu)良綠化環(huán)境非常適合居住。我們一直認(rèn)為現(xiàn)在的北碚是被低估的城市，而從古代歷史到近代抗戰(zhàn)時期，北碚都是政要拜訪中國的首站。這里有無可取代的自然資源，也留下了無數(shù)耳熟能詳?shù)娜宋墓适隆１表者@個小城是丹麥設(shè)計師守兒慈設(shè)計的，并得到一代傳奇人物盧作孚的大力經(jīng)營，而歷史上活躍在北碚的文化巨擎也多達(dá)3000余人，李商隱的名句“卻話巴山夜雨時”也是在縉云山寫的。

在近代歷史上，北碚是全中國的精神文化支柱，這些文化底蘊一直在無形中早已深刻的影響著北碚人，成就了他們骨子里面的驕傲和自豪。沿海賽洛城的另一層魅力就在于通過與重慶北碚的文化底蘊的完美結(jié)合和融匯，以融入了鐵藝紅墻以及人文等元素的時代記憶，喚醒北碚曾經(jīng)沉睡的人文底蘊，在這個物質(zhì)生活已比較豐富的時代，尋回重慶人更高層面上的精神需要。

新浪樂居：親身經(jīng)歷了重慶春季房交會，您對重慶樓市總體認(rèn)識是怎樣的？

黃河翔：對比全國樓市，重慶市場內(nèi)需旺盛，價格一直遠(yuǎn)低于全國同類城市，整個市場是比較健康的。2013年重慶春交會沿海集團(tuán)也有展臺，其“縉云山下的紅墻味道”主體得到了眾多客戶的關(guān)注和認(rèn)可。從春交會的整體效果來看，重慶市場的銷售量和價格都是比較穩(wěn)定的。從購房者需求看，市場還是剛需和改善需求的天下，在越發(fā)注重生活質(zhì)量的價值趨向上，綠色健康住宅是市場所越發(fā)關(guān)注，而沿海地產(chǎn)作為全國領(lǐng)先的綠色健康住宅品牌運營商，在這方面具備極大的優(yōu)勢，并將為重慶人開發(fā)更多的綠色健康住宅產(chǎn)品。

隨著重慶城市化發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，這座西部大城正被越來越多的國際企業(yè)所青睞，世界500強(qiáng)和外資企業(yè)也陸續(xù)進(jìn)入重慶，布局重慶。現(xiàn)在，國家也在全面推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鎮(zhèn)化建設(shè)，重慶樓市的發(fā)展空間還很巨大，非常值得期待。

新浪樂居：在沿海賽洛城之前，您運作的項目都是高端別墅或者洋房系列。對重慶高端市場的競爭形勢有很深刻的理解，那沿海集團(tuán)入渝之后，將會如何部署？

黃河翔：沿海集團(tuán)成立23年來，主要范圍為三個重點區(qū)域中心：長三角、珠三角以及環(huán)渤海一帶，開發(fā)項目遍及北京、上海、深圳等國內(nèi)10多個重點城市。現(xiàn)在，沿海集團(tuán)的戰(zhàn)略是3+2模式，既剛才提到的三個區(qū)域，再加上武漢和西南的重慶，并通過武漢輻射華中區(qū)域，通過重慶輻射西部區(qū)域，從而增強(qiáng)全國戰(zhàn)略布局。因此，集團(tuán)入渝后，正在尋求更多的項目，讓更多的重慶人能享受到沿海全國領(lǐng)先的綠色健康住宅產(chǎn)品。

沿海入渝首個項目選址北碚的原因剛才也說到了，完全符合沿海賽洛城健康住宅的理念。另外值得一提的是，隨著兩江新區(qū)的成長，“重慶向北”的格局已成為現(xiàn)實，北碚也在這個范圍內(nèi)。北碚這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們是有目共睹的。有這么好的根基在，接下來我們需要做的是如何喚醒北碚濃厚的文化底蘊，讓重慶人重新認(rèn)識北碚的歷史。

在這點上，我們在沿海賽洛城項目外觀上，除了延續(xù)健康節(jié)能的房屋設(shè)計，同時還做了一些民國調(diào)的時代烙印在里面。在今年春交會上，賽洛城展位紅墻和繁花造型就非常出彩，“縉云山下的紅墻味道”讓人印象深刻。而這個調(diào)性和理念會在項目本身上得到更多體現(xiàn)。

新浪樂居：您剛才也談到很多您對北碚文化的理解，以及未來發(fā)展的方向。那么沿海集團(tuán)獲得了那些外界的支持呢？

黃河翔：春交會上，沿海集團(tuán)就有將項目和北碚文化進(jìn)行結(jié)合，北碚區(qū)政府也非常贊同和支持發(fā)揚和傳承北碚文化。現(xiàn)在，政府也正在和房企商議，如何喚醒北碚塵封的歷史文化，如何向重慶人展示一個更真是更全面更多元的北碚。

隨著北碚交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)和完善，機(jī)場到北碚現(xiàn)在也僅僅只需20分鐘的車程。我們有理由相信，北碚花園城市的美譽會得到更大的提高。現(xiàn)在最重要的是，北碚正在做好城市環(huán)境的保護(hù)和優(yōu)化，對深厚人文底蘊的挖掘，同時保證低密度的宜居舒適性，和項目高端品質(zhì)，這亦是現(xiàn)在重慶人越來越注重生活質(zhì)量和品質(zhì)要求的客觀需要。（文/新浪樂居記者 楊婧）

文章來源：http://cq.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/10443079585.shtml