近段時(shí)間，隨著限購(gòu)政策的調(diào)整，武漢樓市再次成為公眾的關(guān)注點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，稍微對(duì)武漢樓市有些關(guān)注的人幾乎在提到武漢樓市的時(shí)候，第一反應(yīng)就是湖景房。沒(méi)錯(cuò)，武漢從來(lái)不缺湖，大多數(shù)樓盤(pán)也都以湖景江景為賣(mài)點(diǎn)，但可以在城心湖居則是很多購(gòu)房者的奢求。近日，小編走訪了沿海菱角湖壹號(hào)樓盤(pán)，該項(xiàng)目大約下月底面世。

                                                                                        （項(xiàng)目實(shí)景圖）
       沿海菱角湖壹號(hào)項(xiàng)目擇址于武漢市漢口江漢區(qū)中心區(qū)域，地處長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路與菱角湖路交匯處，為武漢圖書(shū)大世界舊址，與菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)隔湖而居，是典型的武漢城心湖居樓盤(pán)。
       該項(xiàng)目占地面積3萬(wàn)多平米，總建筑面積16萬(wàn)多平米，由沿海集團(tuán)投資建設(shè)。項(xiàng)目目前在建工程主要有住宅用樓和商業(yè)用樓。該項(xiàng)目住宅有以下幾種主力戶型：220平米四居、145平米三居、89平米二居。除此之外，167平米四居室、88平米2+1戶型、63平米一居室等更多戶型，全方面考慮到購(gòu)房者的需求。項(xiàng)目綠化率為35%，容積率為4.2。

                            
                                                                          （項(xiàng)目交通、地理位置圖）

交通樞紐串聯(lián)三鎮(zhèn) 地鐵公交瞬間暢達(dá)

      自從武漢規(guī)劃建設(shè)地鐵三號(hào)線以后，菱角湖壹號(hào)變得更加醒目。菱角湖壹號(hào)距金融街僅1公里，武廣商圈約5-10分鐘車(chē)程，與王家墩CBD僅2公里，離地鐵三號(hào)線菱角湖站口僅150米，同時(shí)占據(jù)地鐵6號(hào)線軌道樞紐，近距機(jī)場(chǎng)線、8號(hào)線換乘站，并且7分鐘可抵達(dá)盤(pán)龍城的機(jī)場(chǎng)第二高速。
      地鐵軌道方面，三號(hào)線可連接漢口三金潭和沌口開(kāi)發(fā)區(qū)，中途下穿漢江，線路經(jīng)菱角湖公園進(jìn)入建設(shè)大道，串起江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)4個(gè)中心城區(qū)，全長(zhǎng)28公里，總投資約173億元，將于2015年通車(chē)。

                                  
      6號(hào)線一期工程從沌口開(kāi)發(fā)區(qū)的體育中心到東西湖的環(huán)湖西路，全長(zhǎng)35.95公里，全部為地下線，設(shè)站27座，是武漢軌道交通網(wǎng)中最長(zhǎng)的地鐵線路，工程總投資272.36億元，將于2016年建成通車(chē)。?換乘站和換乘線路分別是：體育中心南站換乘3號(hào)線、江城大道站換乘10號(hào)線、海洋樂(lè)園站換乘11號(hào)線、鐘家村站換乘4號(hào)線、江漢路站換乘2號(hào)線、大智路站換乘1號(hào)線、香港路站換乘3號(hào)和7號(hào)線、唐家墩站換乘10號(hào)線、石橋路站換乘12號(hào)線、常青花園站換乘2號(hào)線、東方馬城站換乘7號(hào)線。
      公交方面，距菱角湖壹號(hào)項(xiàng)目最近的公交站臺(tái)為新華路馬場(chǎng)角，公交站更有207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等20多條線路通達(dá)武漢三鎮(zhèn)。

城心基礎(chǔ)配套齊全  雙公園彰顯貴族氣息

      該項(xiàng)目位于菱角湖商圈和金融中心的交界處，項(xiàng)目周?chē)辛饨呛f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)千百貨、新世界國(guó)貿(mào)、居然之家、歐亞達(dá)家居，沃爾瑪、中百倉(cāng)儲(chǔ)、武商量販、國(guó)美電器、工貿(mào)家電等大型購(gòu)物商場(chǎng)。
      教育配套方面，有唐家墩小學(xué)、大興路新華家園分校(小學(xué))、紅領(lǐng)巾學(xué)校、北湖小學(xué)、華苑小學(xué)、長(zhǎng)豐中學(xué)、武漢第十九中學(xué)、天門(mén)墩中學(xué)。其中距項(xiàng)目最近的屬于北湖小學(xué)和天門(mén)墩中學(xué)，均為項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校。幼兒園有有育才幼兒園、江漢區(qū)楚天幼兒園。
      醫(yī)院有湖北省新華醫(yī)院、武漢市第十一醫(yī)院、阿波羅醫(yī)院、武漢華美醫(yī)院、武漢圣心醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院門(mén)診分部、協(xié)和腫瘤醫(yī)院、武漢市兒童醫(yī)院。離項(xiàng)目最近的醫(yī)院為湖北省新華醫(yī)院，為三乙公立醫(yī)院。
      銀行：交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、漢口銀行、光大銀行、中國(guó)郵政銀行、招商銀行、工商銀行、中國(guó)銀行。
      該項(xiàng)目最醒目的配套當(dāng)屬雙公園城心湖，菱角湖公園與項(xiàng)目?jī)?nèi)自建公園一起，打造出一萬(wàn)方水景園林，小區(qū)業(yè)主即可擁有城中心的便捷，又可享受世外桃源般的美景。入則寧?kù)o，出則繁華。

                                                                          施工中的菱角湖公園

　　戶型全面  菱角湖壹號(hào)下半年或高價(jià)面市
      菱角湖壹號(hào)預(yù)計(jì)于8月底開(kāi)盤(pán)，明年底交房。目前價(jià)格未定，但據(jù)置業(yè)顧問(wèn)表示，按照周邊樓盤(pán)的價(jià)位來(lái)看，享城心湖景的菱角湖壹號(hào)項(xiàng)目預(yù)計(jì)價(jià)格在14000/平米-15000/平米，將有毛坯房和精裝修兩種。
      小編對(duì)比周邊樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)漢口核心這一帶的樓盤(pán)價(jià)格均在1萬(wàn)以上，菱角湖壹號(hào)預(yù)計(jì)價(jià)格相比僅僅略高。

                       
      與菱角湖壹號(hào)一樣同屬菱角湖商圈的萬(wàn)科漢口傳奇，已于6月15號(hào)第一次加推，小編詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示預(yù)計(jì)也是明年年底交房，主要戶型為79-94平米兩房三房，全部為精裝修。
      三金華都目前已建設(shè)至二期，和菱角湖壹號(hào)、萬(wàn)科漢口傳奇一樣，三金華都二期預(yù)計(jì)也是明年年底交房。
      菱角湖壹號(hào)預(yù)計(jì)八月開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)有特殊優(yōu)惠。武漢限購(gòu)政策放松之后，新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)會(huì)有怎樣的市場(chǎng)反應(yīng)呢？讓我們拭目以待，下面小編重新為你整理下限購(gòu)放松之后武漢樓市的新政策：
武漢限購(gòu)政策調(diào)整
    1、140平方米以上房產(chǎn)，不限購(gòu)，不受戶籍、已購(gòu)房產(chǎn)套數(shù)、社保的限制，含新房和二手房。
    2、中心城區(qū)，2002年以后畢業(yè)的大學(xué)生及以上學(xué)歷者，有社保繳納記錄即可購(gòu)房（1個(gè)月即可）。
    3、遠(yuǎn)城區(qū)（含東湖風(fēng)景區(qū)，東湖高新區(qū)，東西湖區(qū)，化工新區(qū)、花山等）非本市人員購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只需提供1年內(nèi)的社保或納稅證明，繳納時(shí)限沒(méi)要求，一個(gè)月也可以。
    4、本市戶籍在本市購(gòu)買(mǎi)140平方米以下的房產(chǎn)，限購(gòu)2套。140平方米以上不受限制。
    5、非本市戶籍購(gòu)買(mǎi)本市房產(chǎn)140平方米以下，限購(gòu)一套，140平方米以上房產(chǎn)，不受套數(shù)限制。
    6、武漢房管局將與銀監(jiān)局討論，關(guān)于降低房貸利率的可能性。